Terreno / Urbanizable En venta Camino M, Benasque

• 10.000m²
• Terreno / Urbanizable

Proyecto Telecabina desde Benasque a Cerler.

BASE DEL TELECABINA A CERLER, venta finca urbanizable 9.933,00 m2, clasificada como suelo Urbano No Consolidado, perteneciente al Área de Ensanche nº 3 de Benasque, provincia de Huesca.

El proyecto de telecabina monocable entre Benasque y Cerler, promovido por el Ayuntamiento de Benasque, resulta "compatible" con los objetivos medioambientales. Así lo ha resuelto el Instituto Aragonés de Gestión Ambiental (Inaga) formula la declaración de impacto.

La telecabina es uno de los proyectos del plan de la nieve de Aragón subvencionado con los fondos Next Generation, junto a la unión de estaciones. Tiene concedida una ayuda de 10 millones de euros. Está previsto que la base del telecabina salga desde la finca de Benasque que le ofrecemos.

La finca se encuentra en una ubicación privilegiada, ya que le confiere prioridad en la elección de la parcela resultante más próxima, con lo que garantiza una inversión altamente rentable por su proximidad a la base de la telecabina a las pistas de Aramon Cerler.

Se ofrece la oportunidad única de invertir en un proyecto residencial y comercial, siendo objetivo de inversores en los últimos años por su alto valor ecológico y paisajístico natural.

El valle de Benasque ha dejado de ser un destino sólo para esquiadores y montañeros, ya que ofrece multitud de actividades para realizar durante todo el año.

Dichos atributos hacen que la futura promoción inmobiliaria sea de gran atractivo para el cliente nacional e internacional, puesto que es una plaza muy disputada como primera vivienda y segunda residencia, inversión ideal para alquiler vacacional o incluso para larga duración por la significativa falta de oferta en todo el valle.

Una vez adquirido el activo, este equipo profesional propone vincularse al desarrollo del proyecto con ánimo de realizar una conceptualización que optimice el resultado de las parcelas resultantes, todo ello en base a un management fee pactado. Se plantea por tanto aportar:

- Estudios de viabilidad económica y de mercado explotando todas las posibilidades de las parcelas resultantes.
- Definición del escenario más favorable y consecución del mismo.
- Conceptualización del proyecto.
- Licitación, seguimiento y control del proyecto.
- Seguimiento y control de las licencias.
- Licitación, seguimiento y control del desarrollo de la obra.
* Representación de la propiedad frente a reuniones con los organismos competentes o agentes actores del proceso del suelo y la promoción.
* Venta del activo si así lo deseara el inversor, o bien rentabilizar en alquileres
tanto de larga duración como de temporada y vacacional.

Partiendo de una superficie total de 9.933m2 y del 0,9% de cesión, resulta un techo edificable de 3.129m2.

Los precios medios de venta en Benasque han ido evolucionando en los últimos años, hasta conseguir estabilizarse entre 3.200€ y 3.800€/m2 construido, tanto en obra nueva como en segunda mano.

- La presentación en los organismos competentes, se prevé que tenga lugar en el plazo máximo de 3 meses, desde el acuerdo de aprobación definitiva del Plan Parcial.

- Para la presentación del Proyecto de Reparcelación ante los organismos competentes se prevé un plazo de 6 meses desde la constitución de la Junta de Compensación, y a su vez, el plazo máximo de presentación del Proyecto de Urbanización será de 6 meses desde la aprobación del Proyecto de Reparcelación.

- Para la ejecución de las obras de urbanización, el plazo máximo se establecerá en el Proyecto de Urbanización del Área.

Para cualquier aclaración, no dude contactar.